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O que é o Minha Casa Minha Vida?

É um programa do Governo Federal que facilita a compra da casa própria, oferecendo condições de financiamento acessíveis, subsídios (desconto no valor do imóvel) e juros reduzidos para famílias de baixa e média renda.
Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?

Famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000,00 podem se enquadrar, divididas em faixas de renda. Cada faixa tem condições específicas de financiamento e subsídio.
Preciso dar entrada no financiamento?

Sim. O valor da entrada depende do preço do imóvel e da renda da família, mas pode ser reduzido com o uso do FGTS e dos subsídios oferecidos pelo programa.
Posso usar meu FGTS para comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim! O FGTS pode ser usado para pagar parte da entrada, amortizar parcelas ou até reduzir o valor total do financiamento.
Quais documentos são necessários para participar?

RG e CPF dos compradores
Comprovante de estado civil (certidão de nascimento/casamento)
Comprovante de renda
Comprovante de residência
Carteira de trabalho (em alguns casos)
Qual é a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida?

As taxas são reduzidas em relação ao mercado e variam conforme a faixa de renda. Em alguns casos, podem começar a partir de 4% ao ano.
Posso comprar qualquer imóvel com o Minha Casa Minha Vida?

Não. O imóvel precisa estar dentro do valor limite permitido pelo programa, que varia de acordo com a cidade/região. Além disso, ele deve ser novo ou estar em um empreendimento aprovado pela Caixa.
Preciso já ter família para participar?

Não. Pessoas solteiras também podem participar, desde que se enquadrem nas regras de renda e não possuam outro imóvel próprio.
Quem já tem imóvel pode participar?

Não. O programa é destinado a quem ainda não possui casa própria em seu nome.
Onde faço a simulação e o financiamento?

A simulação pode ser feita diretamente no site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal, ou em um stand/empreendimento credenciado ao programa.

Quantas pessoas podem compor renda?

A Caixa permite até 3 participantes no financiamento, incluindo o titular.
Quem pode compor renda?
Pode ser feita entre:
- Cônjuges ou companheiros(as)
- Familiares de 1º grau (pais e filhos)
- Dependentes (irmãos em alguns casos, desde que comprovada dependência)
👉 Cada banco pode ter pequenas variações, mas a Caixa segue essa regra.
Quantas pessoas podem compor renda?

A Caixa permite até 3 participantes no financiamento, incluindo o titular.
É obrigatório morar no imóvel financiado para compor renda?

Sim. Todos os participantes devem residir no imóvel, pois a composição de renda é voltada para habitação própria.
Quais documentos são exigidos para quem vai compor renda?

Documento de identidade e CPF;

Comprovante de estado civil (certidão de casamento, nascimento ou união estável);

Comprovante de residência;

Comprovantes de renda (holerite, declaração de imposto de renda, extrato bancário ou pró-labore).
Posso compor renda com alguém que não seja da família?

Não. A Caixa exige grau de parentesco ou união estável formalizada.
Todos os nomes ficam no contrato e na matrícula do imóvel?

Sim. Todos os participantes da composição de renda serão coobrigados no financiamento e terão seus nomes vinculados ao contrato e ao registro do imóvel.
A composição de renda aumenta o valor que posso financiar?

Sim. Como o cálculo do financiamento considera a soma das rendas, é possível aumentar o valor aprovado e, em alguns casos, acessar faixas maiores do programa Minha Casa Minha Vida.
Há restrições de idade para compor renda?

Sim. A idade do participante mais velho influencia no prazo máximo do financiamento, pois a Caixa limita a soma da idade com o prazo do contrato a 80 anos e 6 meses.
Quem está com nome restrito pode participar da composição de renda?

Não. Todos os participantes passam pela análise de crédito e não podem ter restrições no CPF.